Чек-лист витрат - Купівля житла в Нідерландах

Детальний розгляд супутніх витрат (Kosten Koper) у Нідерландах. Нотаріус, радник, оцінка тощо.

Контрольний список витрат

Загальна сума необхідних коштів складається з вашого першого внеску та витрат на оформлення. Ми використовуємо ринкові середні показники для витрат, які залежать від постачальника послуг.

Мінімально необхідна готівка

Навіть зі 100% фінансуванням і 0% податку на передачу власності, вам потрібно мати щонайменше €4,000 - €6,000 власних заощаджень на обов'язкові витрати (Нотаріус, Консультант, Оцінка).

Відкрити калькулятор

Деталізація витрат

Загальна сума витрат на оформлення

Прогн. Повернення

Чисті Витрати

Підлягає вирахуванню

Частково підлягає

Звільнено (Стартова пільга)

Без урахування вашого першого внеску (заощаджень на вартість самого будинку).

Застава (10%)

Депозит у розмірі 10% є обов'язковим. Якщо ви не використовуєте готівку, банківська гарантія коштує ~1% від суми депозиту.

Я маю готівку

Мені потрібна банківська гарантія

Комісія за банківську гарантію

Ваші заощадження

Всього власного капіталу

Ще потрібно заощадити

Готові до оформлення!

Вік покупця

Я вільно володію нідерландською

Обов'язковий сертифікований перекладач (~€500) потрібен у нотаріуса, якщо ви не вільно володієте нідерландською мовою. Див. [Вимоги до перекладача](/kb/notary-interpreter-requirements).

Податок на передачу власності

Overdrachtsbelasting

2% або 0%

0% для покупців першого житла до 35 років у межах лімітів вартості.

Послуги нотаріуса

Notaris

€1,200 - €2,000

За складання актів передачі та іпотеки.

Іпотечний консультант

Hypotheekadviseur

€2,000 - €3,500

Професійна плата за оформлення кредиту.

Оцінка

Taxatie

€600 - €900

Офіційна оцінка, яку вимагає банк.

Я хочу технічну інспекцію

Bouwkundige keuring

€400 - €600

Необов'язково, але дуже рекомендується для старих будинків.

Перекладач

Tolk

€300 - €500

Обов'язково у нотаріуса, якщо ви не вільно володієте нідерландською.

Bankgarantie

1% від застави

Плата банку за гарантування вашої 10% застави.

Збір NHG (Borgtocht)

Borgtocht

0.4% від кредиту

Одноразовий збір для отримання Національної іпотечної гарантії (ставка 2026 року).

Переклад актів

Vertaling akten

~€500

Письмовий переклад юридичних документів, який вимагається більшістю кредиторів для іноземців.