Hypotheekcheck: ben je er klaar voor?

Een gratis check van 4 vragen over hoe klaar je bent om een huis te kopen in Nederland — met eerlijke vervolgstappen voor nieuwkomers, expats en starters. Er wordt niets opgeslagen.

Hypotheekcheck: ben je er klaar voor?

Een check van 4 vragen, zonder aanmelden, over hoe klaar je bent om te kopen — en wat je daarna doet.

Een huis kopen in Nederland begint ruim voor de calculator. Beantwoord vier korte vragen voor een eerlijk beeld van waar je staat, plus de juiste vervolgstap. Er wordt niets opgeslagen of verstuurd — alles blijft in je browser.

Terug

Jouw uitkomst

Jouw vervolgstappen

Nuttige leesstof

Opnieuw beginnen

Dit is algemene informatie, geen financieel of immigratieadvies, en het beoordeelt of bewaart je gegevens niet. Regels van geldverstrekkers en over verblijf veranderen en verschillen per geval — bevestig jouw situatie bij een gekwalificeerd hypotheekadviseur of de IND.

Wat je gereedheid bepaalt

Je recht om hier te wonen. Een Nederlandse hypotheek kan dertig jaar lopen, dus geldverstrekkers beginnen bij de vraag of je duurzaam mag blijven — niet bij je salaris.

Een stabiel inkomen. Een vast contract is het sterkst; tijdelijk werk vraagt vaak om een intentieverklaring van de werkgever, en als zelfstandige heb je cijfers nodig.

Tijd met inkomen in Nederland. Geldverstrekkers zien graag dat je Nederlandse inkomen echt en stabiel is, meestal over minstens een jaar.

Contant geld voor de kosten koper. Ongeveer 5% van de prijs betaal je uit eigen spaargeld bij de notaris en kan niet bij de lening op.

Een schone kredietregistratie. Je schulden staan bij het BKR, en consumptieve leningen verlagen hoeveel je kunt lenen.

Wat is je recht om in Nederland te wonen?

Ik ben Nederlander, EU/EER-burger, of heb permanent verblijf

Ik heb een werk- of gezinsvergunning (bijv. kennismigrant)

Ik heb tijdelijke bescherming, een studievergunning, of asiel

Ik weet mijn status niet zeker

Wat past het best bij je inkomen?

Een vast arbeidscontract

Een tijdelijk contract (bij voorkeur met intentieverklaring)

Zelfstandige, freelance, of eigen bedrijf

Nog geen stabiel Nederlands inkomen

Hoe lang verdien je hier al een stabiel inkomen?

Een jaar of langer stabiel inkomen in Nederland

Nog minder dan een jaar

Nog niet

Heb je gespaard voor de kosten koper?

Ja — ongeveer 5% van de prijs in contanten

Gedeeltelijk

Je lijkt klaar om te beginnen

Op basis van wat je hebt verteld, staan de basics op orde. De volgende stap is een hypotheekadviseur, die dit omzet in een echt leenbedrag en een plan.

Plan een gratis eerste gesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur om je maximum te bevestigen en geldverstrekkers te vergelijken.

Reken je situatie door in de calculator, zodat je met een realistische prijsklasse binnenkomt.

Houd je spaargeld voor de kosten koper liquide — het wordt contant bij de notaris betaald en kan niet worden geleend.

Houd je BKR-registratie schoon en vermijd nieuwe consumptieve schulden tot de hypotheek is getekend.

Je bent dichtbij — nog een paar dingen aanscherpen

Je recht om hier te wonen is geregeld en je bent begonnen. Je inkomensbewijs of je spaargeld versterken brengt je van “misschien” naar “ja”.

Heb je een tijdelijk contract, vraag je werkgever dan om een intentieverklaring — veel geldverstrekkers hebben die nodig.

Blijf je Nederlandse inkomensgeschiedenis opbouwen; een vol jaar stabiel inkomen verbreedt je opties.

Vul je spaargeld aan richting ongeveer 5% van de huisprijs voor de kosten koper.

Lees hoeveel je kunt lenen, zodat je richtprijs geworteld is in de werkelijkheid.

Leg eerst het fundament

In principe mag je kopen, maar een geldverstrekker heeft een stabielere inkomensbasis of meer spaargeld nodig voordat de cijfers kloppen. Dat is een kwestie van tijd, niet van toestemming.

Richt je op een stabiel Nederlands inkomen — een vast contract is het waardevolste wat je kunt hebben als je aanvraagt.

Spaar gestaag richting de circa 5% aan kosten koper die niet bij de lening op kan.

Gebruik de kopen-versus-huren-tool om te plannen terwijl je opbouwt, zodat huren nu een bewuste stap is.

Leer het proces van begin tot eind, zodat je snel kunt handelen zodra je zover bent.

Nog niet — en het gaat om status, niet om jou

Een status voor een tijdelijk doel kan vandaag doorgaans geen Nederlandse hypotheek dragen, hoe sterk je inkomen ook is. De realistische route loopt eerst via een verandering van verblijfsstatus.

Lees onze gids voor mensen met tijdelijke bescherming om precies te zien waar je staat en waarom.

Richt je op wat je nu kunt opbouwen: een stabiel inkomen, schone kredietregistratie en spaargeld — dat telt later allemaal mee.

Als er voor jou een route naar een reguliere of permanente verblijfsvergunning open is, is dat wat het hypotheekplaatje verandert.

Huur goed in de tussentijd en gebruik de kopen-versus-huren-tool om voor de lange termijn te plannen.

Begin met je status vaststellen

Je verblijfsstatus is de grootste factor, en die bepaalt het antwoord nog voordat inkomen ter sprake komt. Het is de moeite waard om daar eerst duidelijkheid over te krijgen.

Lees hoe geldverstrekkers elk verblijfstype behandelen om te zien waar jij past.

Controleer het exacte doel en de geldigheid op je verblijfsvergunning — het doel telt zwaarder dan hoelang je hier bent.

Heb je tijdelijke bescherming, dan behandelt onze aparte gids jouw situatie rechtstreeks.

Zodra je status duidelijk is, kom terug en doe de check opnieuw.

Hypotheekcalculator

Kopen versus huren

Hoeveel kun je lenen?

Kosten koper begrijpen

Gids voor starters

Hypotheek & verblijfsstatus

Kopen met tijdelijke bescherming

Heb je een hypotheekadviseur nodig?