Kostenoverzicht - Huis kopen in Nederland

Een gedetailleerd overzicht van de bijkomende kosten (Kosten Koper) in Nederland. Notaris, adviseur, taxatie en meer.

Checklist van Kosten

Het totaal benodigde eigen geld is een combinatie van uw aanbetaling en de bijkomende kosten. We gebruiken marktgemiddelden voor kosten die per aanbieder verschillen.

Minimaal Benodigd Spaargeld

Zelfs met 100% financiering en 0% overdrachtsbelasting heb je minimaal €4.000 - €6.000 aan eigen geld nodig voor de verplichte afsluitkosten (Notaris, Adviseur, Taxatie).

Open rekenhulp

Specificatie van Kosten

Totaal Geschatte Bijkomende Kosten

Schatting Teruggave

Netto Kosten

Fiscaal Aftrekbaar

Gedeeltelijk Aftrekbaar

Vrijgesteld (Startersvrijstelling)

Exclusief uw inleg (eigen geld gebruikt voor de woningwaarde zelf).

Waarborgsom (10%)

Een aanbetaling van 10% is verplicht. Als u geen contant geld gebruikt, kost een bankgarantie ~1% van het bedrag van de aanbetaling.

Ik heb het geld zelf

Ik heb een bankgarantie nodig

Kosten Bankgarantie

Uw Spaargeld

Totaal Eigen Geld Nodig

Nog te sparen

Klaar voor de overdracht!

Leeftijd Koper

Ik spreek vloeiend Nederlands

Een verplichte beëdigde tolk (~€500) is vereist bij de notaris als u de Nederlandse taal niet voldoende beheerst. Zie [Tolk bij de notaris](/kb/notary-interpreter-requirements).

Overdrachtsbelasting

2% of 0%

0% voor starters onder de 35, binnen bepaalde woningwaardegrenzen.

Notariskosten

Notaris

€1.200 - €2.000

Voor het opmaken van de leveringsakte en hypotheekakte.

Hypotheekadviseur

€2.000 - €3.500

Kosten voor het professioneel regelen van de lening.

Taxatie

€600 - €900

Officieel taxatierapport, verplicht door de bank.

Ik wil een bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring

€400 - €600

Optioneel maar sterk aanbevolen bij oudere woningen.

Tolk

€300 - €500

Verplicht bij de notaris als je niet vloeiend Nederlands spreekt.

Bankgarantie

1% van de waarborgsom

Kosten voor de bank om uw waarborgsom van 10% te garanderen.

NHG Kosten (Borgtocht)

Borgtocht

0,4% van de lening

Eenmalige kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (tarief 2026).

Vertaling Akten

Vertaling akten

~€500

Schriftelijke vertaling van de leverings- en hypotheekakte, vaak vereist voor niet-Nederlandstaligen.